Будучи профессионалами в ремонте квартир и домов, мы часто слышим просьбы о перепланировке:
- Хочу сделать из трешки евродвушку
- Хочу сделать из двушки трешку
- Хочу снести вот эту стену, а вот здесь поставить новую
- Хочу подвинуть вот эту стенку на пару метров
- Хочу прорубить в этой стене арку
Как правило, люди, которые готовят свою квартиру к долгой и счастливой жизни в ней, включают фантазию по полной! А кто-то подсматривает у соседей.
Мы не боимся сложных задач и готовы выполнить работу любого уровня сложности — в том числе и работы по перепланировке помещений.
Однако есть ряд законодательных нюансов — какие-то виды перепланировки законны, а какие-то нет. Давайте разбираться.
В рамках перепланировки ключевым является разделение помещения на жилую и нежилую площади.
К жилой относятся спальни, гостиные.
К нежилым площадам относятся санузлы, кухня, коридоры и прихожие, гардеробы, балконы и лоджии.
Основные правила грамотной перепланировки в рамках закона:
Нежилая площадь должна оставаться нежилой
Вы можете перенести кухню в коридор, расширить ванную за счет коридора, увеличить кухню за счет прихожей, переоборудовать второй санузел в кладовую, ставить стенки внутри жилых или нежилых площадей и так далее.
Но вы не можете увеличить санузел за счет комнаты, размещать санузел там, где находилась спальня, оставлять жилые помещения без естественного освещения.
Нельзя трогать несущие стены
Нельзя сносить, переносить, штробить несущие стены — это может вызвать обрушения и принесет огромное количество проблем вам и вашим соседям.
Системы коммуникации должны быть в сохранности
Нельзя сносить или уменьшать вентиляционные короба, закрывать доступ к стоякам и счетчикам, вентляторам и вентиляционным коробам, демонтировать систему противопожарной сигнализации, подключать теплые полы к центральной системе отопления.
Есть дополнительные нюансы перепланировки в квартирах, к которым подведен газ.
Наши специалисты не только сделают из вашей квартиры конфетку, но и проконсультируют по поводу законности возможных вариантов перепланировки.
Что если сделать перепланировку по правилам?
Вы сможете узаконить перепланировку (как до начала работ, так и постфактум), получить соответствующие документы.
Что есть нарушить правила?
Во-первых, и это главное, вы подвергнете опасности себя и ваших соседей. Правила созданы не просто так — они нужны в первую очередь для обеспечения безопасности.
Во-вторых, если к вам нагрянет проверка, то вам придется заплатить серьезный штраф И вернуть все как было за свой счет.
В-третьих, ваша квартира упадет в цене, как квартира с незаконной перепланировкой, которую невозможно узаконить.
Будьте внимательны к деталям и выбирайте профессионалов для проведения работ по ремонту!